Si en el reglamento de propiedad horizontal no figura la sanción o infracción, no se podrá sancionar, Si se quiere incluir una sanción en el reglamento deberá citarse a asamblea de copropietarios para que lo aprueben y hagan la respectiva modificación del reglamento.  

En la diligencia de descargos que se haga por una infracción de convivencia si la hizo el arrendatario no es necesario citar al dueño del apartamento.  

Así mismo, el propietario no tiene la obligación de asumir las multas impuestas al arrendatario. 

Si se quiere impugnar una de las sanciones impuestas se podrá hacer ante un juez civil municipal en un proceso verbal sumario. 

Aunque dentro de las sanciones se encuentran restricciones, es importante aclarar que no se podrán restringir los siguientes servicios:  

Las sanciones que se pueden interponer por parte de la asamblea de propietarios y el consejo de administración son las sociales, monetarias y las restrictivas.  

Las sanciones sociales se dan cuando se tiene mora en el pago de la administración, pago de las cuotas ordinarias o cuotas extraordinarias que haya decidido la asamblea de propietarios.  

En estos casos, lo que se hace es que se publica un listado de morosos para que se vea como una sanción social, sin embargo, esta sanción solo se puede publicar en los espacios de tránsito interno de los residentes de la propiedad, ya que no se puede dar más allá de estos parámetros para cuidar la intimidad y el buen nombre de las personas.  

Así mismo, este listado solo podrá publicarse si las personas viven dentro del conjunto residencial o el edificio, ya que si la persona tiene arrendado no podrá hacerse este tipo de sanción.  

Las sanciones monetarias son las llamadas multas económicas y se dan siempre y cuando persista el incumplimiento de una obligación y estas no podrán ser superiores a 2 veces el valor del pago de la administración mensual. Estas se pueden colocar más de una vez y ser acumuladas sin que supere 10 veces el valor del pago de la administración mensual.  

Estas multas se pondrán a la persona que incumplió alguno de los deberes que tenía dentro de la propiedad, por ejemplo, si la persona que incumple es arrendatario es a esa persona a la que se le cobrará y no al dueño del inmueble.  

Las sanciones restrictivas son las que prohíben el uso y goce de las zonas comunes no esenciales al infractor, como el caso de la piscina, el salón comunal, las áreas de juegos y gimnasio, etc. ​